海口限购令愈加严格，对于刚性需要者而言，是个好事,这么大一个海口,这么多房屋,可以慢慢精挑细选，从容选房了。这里记者为你提供2016年海口买房攻略,为想购房者提供点参考。
1、购房前先想一想，这个房屋买来是干什么用的?有些人说是投资，有些人说是保值，有些人是为了自己或者爸爸妈妈居住。建议第一以自住为购房的根本目的，这也是房屋的本性，基本的功能。有了特别附合居住需要的条件，这套房屋的人气，无论是以后出租或者供应，必然会远远高于以投资或者保值为项的购房目的，有了人气，就有了潜在的客流量，以后的房屋的流通性就强，买卖就容易做多了。由于你以后供应这套房屋的对象是刚性需要的购房者，这部分伴随城市的进步会愈加多，把基础打好，无论政策怎么样变化都不怕。
就像目前，新国八条的颁布，投资或者投机都是被打击的对象，而对自住者而言，则温和得多。
2、房屋的价格：不少人觉得房屋越实惠越好，我觉得房价必须要按地区来考虑。譬如，你不可能把西海岸的房屋价格与老城区的房价相比较，如此比的话，没意义，也比不出性价比，必须要把同地区的房屋的价格相比较，譬如，西海岸地区的房屋与西海岸的比，龙华的与龙华的比，才能比较出房屋的性价比。可以把地点相近，片区特质一致的房屋划为同一地区，进行比较。在同一地区，还要考虑这个房屋是产品房，还是经济适用房，还是限价房，还是小产权房，同样，产品房不能与小产权房相比较，只能与产品房进行比较。另外，还需要考虑房屋建筑的时间，是不是是半拉子房改导致，还是新建房，产权有多少年等等。
3、选取好地区，选好房屋的性质，选好价钱后，就要看房屋的配套了，考察一套房屋周围的配套，我是以走路为考察的办法：
选菜场，民以食为天，菜场天天都要去，因此，菜场到你新家的距离以走路在15分钟以内为。超越这个时间段，可以以自行车为第二办法，骑车也以10分钟内到达为。
第二看周围的交通。以公交车线路为考察办法，当然是越多越好了，至少应有五条以上的不同方向的线路为佳。
第三是社区医院，规模未必要非常大，以能否承担基本防疫、能处置小毛小病及容易见到老年病为办法。假如所在地区比较大，能有两家以上的社区医院为。
第四，周围是不是有小学及婴幼儿院，以小朋友能自己走路上学、回家为最重要考察办法，无需大人每天接送，无需考虑初中及高中，通常情况下，初中及高中的孩子都是住校，孩子完全可以自己回家了。
第五，考虑购物，大型购物超市，如大润发、家乐福可以没，但小卖部的数目充足,小型超市也可以,非常有人情味,有时可以赊账。
第六，小吃店、速食餐厅或者小饭店应有少量，在你时间来不准时或者懒得做饭时，可以糊弄一顿饭了。至少，在家里无人时，不需要担忧孩子老人会饿饭。
第七，可能没有大型公园，但有一些绿化或者街心小花园，绿化带，可用于晚上散步、溜狗溜孩子。
假如以上七个原因基本拥有，那样，这套房屋的周围配套实在是太好了，完全合适居住，养育孩子、养育老人。
4、选择房屋所在楼层及朝哪个方向，我不喜欢太高层的房屋，房屋的层数控制在10楼以下(为了消防的安全)，总层高低于25层，朝哪个方向，海南的房屋，阳台朝东，或者东南向的房屋最好，不要挨近马路，也不要选择西晒的房屋，由于，夏季的高温及火热的太阳，足以使你的房屋室内的温度要比其它朝哪个方向的房屋上升好几度，你的空调电费会直线上升，假如又靠马路，又西晒，那真是太糟糕了。
5、在实质买房过程中，附合各种条件的房屋事实上是少而又少，所以，当你看中一套房屋时，必须要下手快，由于，你看中的房屋，也总是是别的人看中的房屋，这样的情况下，先下手肯定为强。
